x

Zapisz się do newslettera

Partnerzy

Branża nieruchomości komercyjnych musi postawić na technologie

Print Friendly, PDF & Email
IT 40

Współpraca z e-commerce, interaktywne galerie, ale też wzmocnienie biznesu poprzez analizę tzw. Big Data i szybsze zarządzanie – to tylko część trendów zmieniających rynek nieruchomości komercyjnych. Reakcje na nowe zjawiska są różne. Według Altus Group 1/3 globalnej branży nieruchomości komercyjnych wykorzystuje archaiczne rozwiązania IT do zarządzania inwestycjami wartymi 11 bln USD. Tymczasem chiński Dalian Wanda Group stworzył wraz z tamtejszymi gigantami e-commerce spółkę, która ma wesprzeć ponad 100 galerii handlowych z jej portfolio. Specjalną komórkę ds. innowacji rozwija z kolei sieć Westfield. Na rynku wyraźnie zaczyna rozwijać się model hybrydowy, w którym tradycyjni gracze rynku będą coraz mocniej stawiać na technologiczny aspekt swojej działalności.

Reklama

Wrażenie momentu przejściowego potęgują dane dotyczące postaw wobec technologii wśród przedstawicieli globalnego rynku nieruchomości. Globalne wydatki firm z tej branży na IT, przy uwzględnieniu wielkości branży, wynoszą według szacunków Altus Group 50% mniej niż w przypadku sektora usług finansowych czy sektora publicznego. Jednocześnie aż 77% badanych firm twierdzi, że inwestycje w technologie i optymalizację procesów są dla nich priorytetowe. Co więcej, globalne inwestycje venture capital w technologie dla nieruchomości osiągnęły już w 2014 r. wartość prawie 463 mln dolarów.

Nowe wyzwania technologiczne dla branży nieruchomości komercyjnych związane są zarówno z działaniami wewnętrznymi – odnoszącymi się do szybkości i skuteczności zarządzania – jak i zewnętrznymi – skierowanymi do konsumentów. Cyfryzacja odnosi się bowiem do niemal wszystkich aspektów ludzkiej działalności, odzwierciedlając się tak na poziomie analizy wielkich zasobów danych, jak i wkraczania m.in. obiektów biurowych, a przede wszystkich handlowych do świata cyfrowego – mówi Wojciech Zieliński, Prezes Zarządu MakoLab S.A., agencji marketingowo-technologicznej oferującej dedykowane systemy informatyczne oraz rozwiązania webowe dla branży nieruchomości komercyjnych.

Przyspieszenie dzięki danym

Ośrodek IDC szacuje, że w ciągu ostatnich pięciu lat liczba danych w sieci internetowej wzrosła siedmiokrotnie. Równie duże wzrosty dotyczą firm, operujących liczbą informacji, którą nie sposób skutecznie zarządzać za pomocą tradycyjnych rozwiązań. Tonąc w terabajtach materiału dotyczącego transakcji, relacji z klientami, strategii działań itd. – muszą one porządkować swoje zasoby. Tymczasem ¾ branży nieruchomości komercyjnych nie lokuje swoich danych w zintegrowanych systemach, ale agreguje je w wielu źródłach, często niekompatybilnych wobec siebie.

Z podobnym wyzwaniem mierzyliśmy się w projekcie na rzecz jednej z dużych firm deweloperskich z oddziałami w wielu miastach, mającej na koncie budowę obiektów biurowych z doskonałą lokalizacją. W momencie realizacji projektu fakturowanie i budżetowanie w firmie odbywało się w oparciu o programy działające lokalnie, a część rozliczeń realizowano przy wykorzystaniu arkuszy Excel. Naszym celem było ujednolicenie wykorzystywanego przez firmę oprogramowania, które przyspieszy i zautomatyzuje procesy finansowo-księgowe. Ważną rolę odgrywało także udrożnienie procesów komunikacji między poszczególnymi komórkami – opowiada Wojciech Zieliński.

Klient zdecydował się na wykorzystanie oprogramowania ColDis, służącego do pełnej obsługi i automatyzacji procesów związanych z zarządzaniem nieruchomością i najemcami powierzchni. Proces wdrażania oprogramowania trwał 9 miesięcy, wraz z przeszkoleniem zespołu w sposób umożliwiający przejęcie klientowi pełnej kontroli nad systemem w dniu zakończenia projektu. Rozproszony i niespójny program zarządzania został zastąpiony szybkim, skutecznym oprogramowaniem znacznie usprawniającym działalność firmy.

Oprócz operatorów biur z ColDis korzystały również galerie i centra handlowe, takie jak m.in. Arkadia, Wileńska, Zakopianka i Dąbrówka. Największa lokalizacja obsługiwana przez system, Centrum Targowe Ptak, obsługuje poprzez system ponad 4000 najemców. Przykład ten wskazuje na fakt, że mimo wszelkich różnic zarówno biurowce, jak i centra handlowe generują dziś podobne zapotrzebowanie na rozwiązania umożliwiające im unowocześnianie wewnętrznych procesów.

© Regulamin korzystania z artykułów prasowych. Zapytaj o licencję na publikację - redakcja@innowacyjnafirma.info


Brak komentarzy

Dodaj swój